Les Émirats arabes unis se sont imposés comme une plaque tournante mondiale du luxe, des affaires et de l’innovation. Parmi les nombreuses opportunités qu’il offre, l’obtention de la résidence aux EAU grâce à un investissement immobilier attire de plus en plus d’investisseurs internationaux. Mais comment fonctionne ce programme et quelles sont ses conditions ?

Qu'est-ce qu'une résidence d'investissement immobilier aux EAU ?

Le gouvernement des Émirats arabes unis offre des visas de résidence aux étrangers qui investissent dans l’immobilier local. Le projet vise à attirer des investisseurs à long terme et à soutenir la croissance économique, en particulier dans des villes dynamiques telles que Dubaï, Abu Dhabi et Sharjah.

Principaux avantages de la résidence immobilière

Résidence longue durée : 2, 5 ou 10 ans selon le montant investi

Zéro impôt sur le revenu des personnes physiques

Un style de vie moderne et sûr

Rendements locatifs attractifs et forte valorisation

Parrainage familial : comprend le mari et les enfants

Quelles sont les principales conditions ?

🏠 Montants minimums requis

Pour être éligible, l’investissement doit atteindre les limites suivantes :

750 000 AED : Visa de résidence renouvelable pour deux ans

2 millions d'AED ou plus : visa doré de 10 ans

📌La propriété doit être terminée et prête à être occupée (pas en construction).

🔑 Type de propriété

L'investisseur doit être titulaire du titre de propriété.

La copropriété est acceptée si chaque investisseur atteint le minimum requis.

💳 Conditions de paiement

Pour un visa de deux ans : Au moins 50 % du prix du bien doit être payé (non financé intégralement par un prêt).

Pour obtenir un Golden Visa : Pleine propriété ou financement bancaire avec preuve que la valeur dépasse 2 millions de dirhams des EAU.

Étapes pour obtenir la résidence

Sélectionnez la propriété éligible

Terminez le processus d'achat et obtenez le titre de propriété.

Soumettez votre demande de visa au Dubai Land Department ou à l'Investment Authority, selon l'émirat.

Effectuer un examen médical et demander une carte d'identité des Émirats

Recevoir la résidence après vérification

Documents requis

Passeport valide

titre

Contrat de vente

Preuve du paiement

photos d'identité

Résultats de l'examen médical

Assurance maladie locale

Informations importantes

Les biens sont acceptés au nom des deux époux.

Les titulaires de visa ne peuvent pas séjourner à l'étranger pendant plus de 6 mois consécutifs, à l'exception des titulaires de Golden Visa.

La résidence ne confère pas automatiquement la citoyenneté.

En résumé

Obtenir la résidence aux Émirats arabes unis grâce à l’immobilier est plus qu’un simple visa : c’est un investissement dans un avenir sûr, rentable et élégant. Qu'il s'agisse d'étendre votre présence internationale, de vivre dans un environnement moderne ou d'assurer l'avenir de votre famille, cette option offre des avantages inégalés.

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